建造房屋的计算 - 您需要考虑什么,从哪里开始。

房屋建筑计算

任何类型和用途的房屋的建造是如何开始的? 有想法! 而正是有了这个想法的成本,你将不得不开始计算房子的建造,也就是说,项目的开发将是实现自己家梦想的第一步。

没有特殊的教育和知识,这样的工作是行不通的,所以你必须联系提供乡村别墅设计服务的公司。 原则上,一个项目是对房屋建造的几乎完整的计算,无论是从财务方面还是从技术方面。 几乎,因为他可能没有考虑到场地的成本和场地的收尾工作的完成。

如何计算家庭项目的成本

成本 起草 可能会有很大不同,首先,这完全取决于选择的项目版本 - 个人、典型或典型的变化。 根据标准设计建造房屋的计算成本最低,因为不需要“发明轮子”——一切都已经发明了。 所有随后的额外更改都将增加项目成本,并且要么降低建设成本,要么增加建设成本。

为什么这个项目越来越贵? 因为无论如何它都在被改变。 很明显,创建一个独特的项目将花费最多,但这给客户一个保证,没有其他人拥有这样的房子。 财务部分的所有后续变化都将与问题的技术方面密切相关,因此我们继续讨论。

自然地,为了开始,你需要用一些东西来做点什么,你需要有人来做。 也就是说,盖房子的计算应该包括材料成本和建筑工人的工资。 批量购买材料更便宜,但有一个细微差别 - 此选项适用于那些将在尽可能短的时间内以交钥匙方式进行构建的客户。

如何计算家里的建材成本

虽然如果有合适的储物空间,以免材料露在外面,那么你也可以提前购买所有东西。 每种类型的材料都应该以很小的幅度购买,实践表明,计算房屋的建造是一件好事,但部分是近似的,通常您必须另外购买一些东西。

您还应该考虑到这些相同材料的交付时间,即卖方自己会带什么部分,您可以自己带什么部分,以及对于哪些部分您需要额外租用运输工具。

在计算房屋的建造时,不能不考虑与建造本身相关的所有类型工作的性能。 安排地基、抬高墙壁、铺设地板和天花板、建造屋顶、完成工作、执行公用事业以及安装窗户、门和其他元素。

所有这些都是必要的行动,没有这些行动,全面的房屋建设是做不到的。 每种类型的工作都以自己的方式进行评估,并需要自己的一段时间。 建造交钥匙房屋的计算在许多方面看起来更有吸引力,即一个建筑公司对所有工作的性能、结果和质量负责的选项。

通常,一家优秀的公司可以处理所有任务,从起草项目文件到室内外装饰。 但在某些情况下,由于财务或其他原因无法订购此服务,并且必须分几个阶段进行施工。

在这种情况下,最好分阶段计算房屋的建造,否则有出错的风险,而且非常重要。 毕竟,如果复杂的建设在交易结束时考虑到所有细微差别,并且在建设完成之前几乎保持不变,那么这样的数字不适用于分阶段的选择。

在计算了 XNUMX 月份的房屋建造情况后,您可能会在 XNUMX 月份对服务和材料价格的变化感到非常惊讶。

计算建筑商服务的成本

你可以自己制定一个详细的施工方案,但是具体对应到多少球体还是一个问题,所以如果没有技巧,那么最好不要尝试。 您可以将房屋建造的计算委托给外部的专家,但是您必须在他的服务成本中增加一项。

最好的选择是建造者何时参与计算,但必须对这一过程进行监控,并澄清所有可疑细节。 如果一切都正确完成,那么房屋的建造将按时完成,并将花费计划的金额。

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